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オフィシャルブログ

各所からの漏水

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都内某所にて漏水

今回は各所からの漏水のご依頼がありました。

まずは散水調査から。
散水は屋上から外壁まで時間をかけてどこから水漏れが始まっているのか正確にする必要があります。可能性がある漏水箇所を一つ一つ潰していき、今回は屋上の手すり近くにあったクラック、排水溝からの漏水の2箇所の確認出来ました。

ご予算もありましたので今回は部分的な施工をお願いされました。

漏水箇所を施工したあと、
漏水が原因で壊れてしまった天井の復旧も弊社で施工させていただき無事お引き渡しとなりました。

弊社ではお客様のご予算に合わせて施工の仕様ややり方をご提案ベースで対応させていただきます。

お客様にご満足いただけるよう、日々試行錯誤しながら業務に取り組んでいます。

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
TEL
03-6657-3274
FAX
03-6657-3274
営業時間 8:00~17:00
定休日 日曜・祝日
対応エリア 東京都・近隣エリア
※その他の地域もご相談下さい。
創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
資格
○外壁診断士
○リフォーム取引販売士
○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

ピットってなに?

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建築のピットは、地下に設けた配管を通すための空間です。地下ピットともいいます。
ピットをつくることで、1階の給排水用配管や設備を通し、配管の維持管理が容易になります。
今回は建築のピットの意味、役割や必要性について説明します。

例えばトイレには、排水する配管と給水(手洗い)する配管や、電気設備の配管やケーブルがあります。これらの設備を、ピット空間に通すことで、維持管理が容易になります。

ピットは必ずしも必要なものではないです。配管を土中に埋める方法もあります。

ピットをつくらないので、費用は安いですが土中に埋めた配管などのメンテナンスが困難です。

メンテナンスする場合、一度土を掘り返します。また、土中に埋めた配管は地震や、掘り返す工事の影響で破損されるリスクもあります。

メンテナンス維持や設備を据えるピットですが、ピットそのものにメンテナンスが必要な時もあります。

そりゃ医者が風邪ひかないわけではありませんからね。

ピットは基本的に地中(土中)にコンクリートを打設してつくります。

打設当初は防水性能はありますが、日が経つにつれて地震などによるひび割れが生じ、雨が滲み、湧水が発生します。

本来であれば勾配によって溜まった水が釜場と言われるピット内の排水溝に流れていくのですが、

稀に床勾配がとれていなかったり、ピット内の排水管も勾配がとれていないと、部分的に水が溜まり、そこから菌が繁殖したり悪臭、などの人体的に被害を起こします。

コンクリートは乾燥収縮によって微細なひび割れが少なからず発生しますが、このひび割れから水分が浸透していき、内部鉄筋の錆を誘発することにもなります。
また、錆びによりコンクリート内の鉄筋の体積が増え、周囲のコンクリートを押しのけるように破壊させてしまう爆裂を起こすことにも繋がり、建物の耐久性にも影響を及ぼす恐れもあります。
普段は人の出入りが行われない場所なのでピット内の経年劣化には気付きがどうしても遅れてしまいます。
この記事をきっかけに点検されてみるのはいかがでしょうか?

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
TEL
03-6657-3274
FAX
03-6657-3274
営業時間 8:00~17:00
定休日 日曜・祝日
対応エリア 東京都・近隣エリア
※その他の地域もご相談下さい。
創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
資格
○外壁診断士
○リフォーム取引販売士
○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

門柱の塗装工事及び街灯交換工事

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今回は外装の改修工事として、お客様ご自宅の門柱の塗装工事及び外灯の交換工事を行いました。

完成してから手付かずであった門柱は外灯のサビによる汚れや雨、風などの天候に充てられ塗装の剥がれや劣化が多く見られました。

お客様のご要望としては他の箇所と合わせて違和感のないようなるべく元の色に近い色への復元であったため、事前に画像や写真などを活用しお客様と色の打ち合わせを入念に行い、作業に入ります。

既存外灯の撤去
養生
ケレン、水洗浄
下塗り
上塗り
養生剥がし
新設外灯の取付

の順で施工を行い、作業完了となりました。

天候による作業日時の変更などで1週間ほどお時間を要しましたが、仕上がりを見たお客様からは大満足のお声を頂きました。

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
TEL
03-6657-3274
FAX
03-6657-3274
営業時間 8:00~17:00
定休日 日曜・祝日
対応エリア 東京都・近隣エリア
※その他の地域もご相談下さい。
創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
資格 ○外壁診断士
○リフォーム取引販売士
○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

バルコニーのタイル撤去

今回はこちらのマンションの改修工事に伴いバルコニーのタイルの撤去で伺わせて頂きました。
こちらのタイルは後付けのタイルとなっており普通のバルコニーの床上から足をつけ、木下地、タイルの順で貼り付けてありました。
なかなかの厚みがありましたが、電動工具を駆使して撤去することが出来ました。

また電動工具の使用により音がかなり出てしまう作業でしたので、事前にマンション管理者様、近隣住民様への挨拶は徹底し作業を行いました。

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
TEL
03-6657-3274
FAX
03-6657-3274
営業時間 8:00~17:00
定休日 日曜・祝日
対応エリア 東京都・近隣エリア
※その他の地域もご相談下さい。
創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
資格 ○外壁診断士
○リフォーム取引販売士
○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

一貫した外壁改修

江東区某マンションにて外壁改修工事の依頼を頂きました。
今回、弊社では足場工事から下地補修工事、防水塗装工事までを一貫して行いました。

お客様より当マンションのタイル面のみの工事をご要望であったため、
道路に面した2面(上から見てL字型になるよう)に足場を組み立てて施工を行います。

オーナー様からのお話で2階部分の漏水が問題となっていると伺い、2階窓のサッシ周りの既存シールに問題があると睨み、
各所タイル面の浮き補修、各所シールの打替を行った後、
高圧洗浄、
防水塗装、
の手順で施工を行い、
工事期間 約1ヶ月を経て作業完了となりました。

工事期間 1ヶ月半程を見込んで頂いていたお客様としては迅速な作業に感謝の言葉を頂きました。

また、試験施工を行い、仕上がりの確認と了承を頂いていたため、全体の仕上がりを見てとても満足していただいたご様子でした。

弊社では、足場工事に必要な各種申請から全てを一貫して行うことが出来るため、
作業の迅速化、比較的安価な工事をお届けする事が出来ると言う強みがあります!

 

 

 

 

 

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
TEL
03-6657-3274
FAX
03-6657-3274
営業時間 8:00~17:00
定休日 日曜・祝日
対応エリア 東京都・近隣エリア
※その他の地域もご相談下さい。
創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
資格
○外壁診断士
○リフォーム取引販売士
○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

漏水による漏電

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某新築工事にて電気工事のご依頼。

弊社には電気工事士が在籍しております。
過去にバルコニーに付けられたコンセントから雨水による漏電がありました。

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他社とは違って弊社はそのようなトラブルにも電気と防水の有資格者が協力しご対応させていただけます。

“防水工事はできるけど電気工事はできないから他の業者様に頼んで欲しい”ということって逆も然り意外とあるんです。

結果的にどちらの業者でも手配が遅れると、ライフラインである電気が復旧できなかったり、やむなく漏水し続けたりなど、、、、。

相反する属性であり、実はとても身近な二つの属性。

弊社では一貫した御見積、施工で他社より無駄なく早期解決に低コストでご対応可能です!

 

 

 

 

 

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
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03-6657-3274
FAX
03-6657-3274
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創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
資格
○外壁診断士
○リフォーム取引販売士
○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

居間から漏水

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幡ヶ谷 Aさんのご自宅に漏水調査見積もり依頼がありました。

まずはクロスの剥がれ、シミがあるという居間へ。
至る所から漏水がつたって剥離が起きています。

真っ先に疑えるのは屋上!
やはり建物の1番最初の雨がかりなのでお部屋からの漏水による不具合は屋上の可能性が非常に高いです。

屋上ではクラック多数、防水層(シンダーコン)は見ての通りボロボロ。プラスチック目地も剥き出し亀裂や隙間ができてしまっています。

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皆様のお家も放置しているとこんなふうになってしまうかもしれません!?

漏れてからでは漏れた先の補修、下地の補強やクロスの張替など費用が余分にかかります。。。

防水材の更新は約10年と言われております!

是非、漏れる前に一度点検や調査依頼をされてみてはいかがでしょうか?

弊社では調査やお見積もりにかかる費用は無料です。
自社施工する弊社にできる強みですので、お気軽にご連絡お待ちしてます!

 

 

 

 

 

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
TEL
03-6657-3274
FAX
03-6657-3274
営業時間 8:00~17:00
定休日 日曜・祝日
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※その他の地域もご相談下さい。
創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
資格
○外壁診断士
○リフォーム取引販売士
○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

タイル補修

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新宿区某店舗にて床タイルの補修をしました。

皆さんはタイルが何で接着しているか知っていますか?

実はタイル用の接着剤があります。

タイル用の接着剤といっても様々な種類があります。

主に使われるのがモルタル系とエポキシ樹脂系などが使われます。

タイル貼りでの重要なポイントとしてはレベル合わせ(高さ)や目地幅が均等になるのが仕上がり上、とても重要です。

ガタガタしたタイルや目地幅が不揃いなのは綺麗に見えませんよね。

接着剤の塗布量が均一でなかったり、塗り残しがあると、後から荷重がかかり隙間などからタイルのひび割れなどを起こします。

そのまま放置し続けると最終的にタイルは割れ、欠損しますので、床タイルの場合には歩行に支障をきたします。

弊社では床だけではなく、外壁や内装に使われるタイル箇所も行なっていますので剥落などの補修も対応可能となっております。

是非一度、皆様のタイルが今どういう状態なのか確認されてはいかがでしょうか?image1_3.jpeg

 

 

 

 

 

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
TEL
03-6657-3274
FAX
03-6657-3274
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定休日 日曜・祝日
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創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
資格
○外壁診断士
○リフォーム取引販売士
○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

ウレタン防水の施工不良

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某所にて前業者の一液型ウレタン防水の施工不良が見られました。

ウレタン防水は2液型と1液型があります。
2液型は主剤と硬化剤を決まった分量同士で合わせてよく混ぜると硬化するタイプになっております。

硬化しないとどうなる?
硬化しないと防水膜としての機能がしないので意味がありません。

なぜ硬化しないのか?
撹拌不足や分量を間違えると硬化不良が起こります。

 

1液型は湿気硬化型です。写真にあるような防水層にシワが起きた場合は他の施工箇所より防水層が余分に厚く塗布されているので、その部分だけ外気の水分との反応が遅れて、防水層の硬化反応にズレが生じ伸縮にムラが起きるためと考えられます。

こうなってしまった場合は防水層を撤去し、新たに防水層を形成しなければなりませんので追加工事が必要になり費用も高くなります。

弊社の経験豊富な防水技能士が丁寧に仕上げます。

お気軽にご相談を!

 

 

 

 

 

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
東京都墨田区京島1-10-7-201
TEL
03-6657-3274
FAX
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定休日 日曜・祝日
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創業 1996年
設立年月日
2021年4月
主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
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資格
○外壁診断士
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○施工管理技士
○防水施工技能士1級
○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士

地下ピットの漏水

マンションの地下ピット、エレベーターピットに水が溜まっていませんか?!

ピット内に水が溜まってしまう原因は漏水や湧水です。

湧水は地下水がコンクリートの隙間から湧き上がってきている状態です。

漏水はコンクリートの劣化によるクラックや、打ち継ぎ部からの漏水が多く見受けられます。

漏水が原因で鉄部に錆が出来て腐食してしまいます。

そうなってしまうと漏電や電気設備の故障に繋がってしまいますので、
早めの処置が必要になります。

今回はケイ酸質系塗布防水を行いました。こちらの材料を塗布することによりコンクリートの毛細管空隙(隙間)を充填し、その量を軽減させコンクリートの表面を緻密なものに変化させることにより、防水性能を付与します。

 

 

 

 

 

会社概要

社名
株式会社SoLU
(株式会社ソル)
事業内容
○構造物調査
○防水工事
○シーリング工事
○止水工事
○ピット漏水工事(漏水工事・エレベータピット漏水工事等)
○注入工事
○漏電調査
○電気設備工事(強電・弱電)
○内装工事
○左官工事
代表者
代表取締役 山本 貴希
所在地
〒131-0046
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03-6657-3274
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定休日 日曜・祝日
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主要取引銀行
みずほ銀行 押上支店
楽天銀行 第四営業支店
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○リフォーム取引販売士
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○一種電気工事士
○電気工事施工管理技士2級
○樹脂接着材注入施工技能士
○雨漏り診断士